Istrien, Grožnjan, nur 3 km von der kleinen istrischen Stadt mit großer kultureller Bedeutung…

Eckdaten

Preis

1.250.000 €

Preis pro m²

6.281 €/m²

Wohnfläche

199 m²

Grundstück

2.441 m²

Zimmer

4

Baujahr

2017

Entfernung zum Flughafen

55 km

Beschreibung

Istrien, Grožnjan, nur 3 km von der kleinen istrischen Stadt mit großer kultureller Bedeutung entfernt, befindet sich diese luxuriöse Villa am Hang eines Hügels mit herrlichem Panoramablick auf das Tal des Flusses Mirna. Auf dem großzügigen Grundstück von 2441 m2 befinden sich das Hauptgebäude - ein Haus mit drei Schlafzimmern, ein Nebengebäude in Form eines Apartments mit Weinkeller, ein Abstellraum, ein 60 m2 großer Pool, überdachte Parkplätze und ein Holzlager. Die Villa ist vollständig eingezäunt und von Natur umgeben. Eine Kombination aus Eleganz und Luxus mit rustikalen Elementen, als gewinnende Kombination für wahres Genießen im Raum. Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich ein einzigartig gestaltetes Wohnzimmer mit stilvollen Möbeln, eine maßgefertigte Küche mit Elementen aus über 100 Jahre altem Eichenholz, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer, eine zusätzliche Toilette und ein Abstellraum - Wäscherei. Von den Wohnräumen aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die zum Genießen in völliger Ruhe und Natur einlädt. Die Wohnräume mit einzigartigen Möbelstücken in Kombination mit Holzbalken strahlen eine warme Atmosphäre aus. Der schön beleuchtete Raum bietet zusätzliches Ambiente mit ausreichend Fenstern und Türen, von denen aus man den Blick ins Grüne genießen kann. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer und Badewanne. Die Heizung des Hauses erfolgt über ein zentrales System von Ventilokonvektoren, das an einen Holzofen und Solarkollektoren angeschlossen ist, sodass mehrere Heizmethoden kombiniert werden können. In den Badezimmern gibt es zusätzlich Fußbodenheizung. Wenn man die hervorragende Wärmedämmung der Wände von 20 cm, 60 cm unter dem Dach und die dreifach verglasten Fenster hinzufügt, ermöglicht dies sicherlich ausreichend Wärme und Nutzung das ganze Jahr über. Die gesamte Villa wurde mit hochwertigen Materialien der Klasse 1 gebaut und ausgestattet, und die gesamte Einrichtung wurde maßgefertigt und ist im Preis enthalten. Das zusätzliche Gebäude besteht aus einem Weinkeller mit Kamin für gesellige Zusammenkünfte, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Neben dem Weinkeller gibt es eine großzügige Terrasse für gesellige Zusammenkünfte. Am Rand des Grundstücks befindet sich ein Abstellraum zur Aufbewahrung von Dingen. Der Außenpool wird durch Solarkollektoren beheizt. Der gesamte Außenbereich ist wunderschön gärtnerisch gestaltet mit vielen aromatischen mediterranen Pflanzen, 36 Olivenbäumen und zwei hundertjährigen Olivenbäumen. Der Rasen, der das Anwesen umgibt, ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Eine Immobilie, die sicherlich viel Ruhe und Genuss mit einem einzigartigen Blick auf die Hügel bieten wird. Im Umkreis von 300 m nur wenige Häuser. Entfernung zu Restaurant und Geschäft (Grožnjan) - 3 km Entfernung zur größeren Stadt - 6 km (Buje) Entfernung zum Meer - 14 km Grožnjan ist eine charmante malerische Stadt auf einem Hügel, bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur, charmante enge Gassen und atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Es ist ein beliebtes Ziel für Künstler und Touristen, auch als "Stadt der Künstler" bekannt. In der Stadt finden verschiedene kulturelle Veranstaltungen, Musikfestivals, Kunstausstellungen und Workshops statt. Neben dem künstlerischen Charme ist Grožnjan auch bekannt für traditionelle istrische Häuser, völlige Ruhe und die Nähe zu Olivenhainen und Weinbergen. Es bietet die perfekte Kombination aus Kunst, natürlicher Schönheit und Geschichte.

Lage

Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.