668.850 €Rogač · Srednja Dalmacija
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1.911 m² zemljišta
Bijele Zemlje · Istra · Hrvatska
Istra, Grožnjan, na samo 3 km od malog istarskog gradića velikog kulturnog značaja, na samoj padini…
Prodaja · Vila · Šifra IB-13858
1.250.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.250.000 €
- Cijena po m²
- 6.281 €/m²
- Stambena površina
- 199 m²
- Zemljište
- 2.441 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2017
- Udaljenost od zračne luke
- 55 km
54% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Grožnjan, na samo 3 km od malog istarskog gradića velikog kulturnog značaja, na samoj padini brežuljka smjestila se ova luksuzna vila s prekrasnim panoramskim pogledom na dolinu rijeke Mirne. Na prostranom zemljištu od 2441 m2 nalaze se glavni objekt - kuće s tri spavaće sobe, pomoćni objekt u funkciji apartmana sa konobom, spremište, bazen od 60 m2, natkrivena parkirna mjesta i drvarnica. Vila je potpuno ograđena i okružena samo prirodom. Spoj elegancije i luksuza s rustikalnim elementima, kao dobitna kombinacija za istinsko uživanje u prostoru. U prizemlju glavne kuće nalaze se dnevni boravak unikatno uređen sa stilskim namještajem, kuhinja izrađena po mjeri s elementima hrastovog drva starog preko 100 godina, spavaća soba s izlazom na vrt, kupaonica, dodatni toalet i spremište - vešeraj. Iz dnevnih prostorija izlaz na natkrivenu terasu koja poziva na uživanje u potpunom miru i prirodi. Dnevne prostorije s unikatnim komadima namještaja u kombinaciji s drvenim gredama zrače toplom atmosferom. Lijepo osvjetljen prostor nudi dodatan ugođaj s dovoljno prozora i vrata s kojih se pruža pogled na zelenilo Na katu se nalazi master soba s garderobom, kupaonicom i kadom. Grijanje kuće je pomoću centralnog sistema ventilokonvektora koji je spojen na peč na drva i solarne kolektore, pa se može kombinirati više načina. U kupatilima se dodatno nalazi i podno grijanje. Kada se tome nadoda odlična toplinska izolacija zida od 20 cm, te 60 cm ispod krova i troslojna stakla, zasigurno omogućava dovoljno topline i korištenje kroz cijelu godinu. Cijela vila građena je i opremljena vrhunskim materijalima 1.klase, a kompletan namještaj rađen je po mjeri i uključen je u cijenu. Dodatni objekt sastoji se od konobe s kaminom za druženja, spavaće sobe i kupaonice. Pored konobe prostrana terasa za druženja. Na rubu parcele nalazi se spremište za pohranu stvari. Vanjski bazen grije se pomoću solarnih kolektora. Cijela okućnica je predivno hortikulturno uređena s puno aromatičnih mediteranskim biljkama, 36 maslina,te dvije stogodišnje masline. Travnjak koji okružuje imanje ima postavljen sistem automatskog navodnjavanja. Nekretnina koja će zasigurno pružiti puno mira i uživanja u jedinstvenom pogledu na brežuljke. U krugu 300 m tek nekoliko kuća. Udaljenost od restorana i trgovine (Grožnjan) - 3 km Udaljenost od većeg grada - 6 km( Buje) Udaljenost od mora - 14 km Grožnjan je šarmantni slikoviti gradić na brežuljku poznat po dobro očuvanoj srednjovjekovnoj arhitekturi, šarmantnim uskim ulicama i zadivljujućim pogledima na okolni krajolik. Popularno je odredište za umjetnike i turiste, nazivan i “gradom umjetnika”. U gradu se održavaju razna kulturna događanja, glazbeni festivali, likovne izložbe i radionice. Osim po umjetničkom šarmu, Grožnjan je poznat i po tradicionalnim istarskim kućama, potpunom miru te blizini maslinika i vinograda. Nudi savršen spoj umjetnosti, prirodne ljepote i povijesti.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
