702 553 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Bijele Zemlje · Istria · Chorvatsko
Istrie, Grožnjan, pouhých 3 km od malého istrijského městečka s velkým kulturním významem, se na…
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13858
1 250 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 250 000 €
- Cena za m²
- 6 281 €/m²
- Obytná plocha
- 199 m²
- Plocha pozemku
- 2 441 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2017
- Vzdálenost od letiště
- 55 km
54% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Grožnjan, pouhých 3 km od malého istrijského městečka s velkým kulturním významem, se na svahu kopce nachází tato luxusní vila s nádherným panoramatickým výhledem na údolí řeky Mirny. Na prostorném pozemku o rozloze 2441 m2 se nachází hlavní objekt - dům se třemi ložnicemi, vedlejší objekt v podobě apartmánu s vinným sklípkem, sklad, bazén o rozloze 60 m2, kryté parkovací místa a dřevník. Vila je zcela oplocena a obklopena pouze přírodou. Spojení elegance a luxusu s rustikálními prvky, jako vítězná kombinace pro skutečné užívání prostoru. V přízemí hlavního domu se nachází obývací pokoj unikátně zařízený stylovým nábytkem, kuchyně vyrobená na míru s prvky dubového dřeva starého přes 100 let, ložnice s výstupem na zahradu, koupelna, další toaleta a sklad - prádelna. Z obytných prostorů je výstup na krytou terasu, která zve k užívání v naprostém klidu a přírodě. Obytné prostory s unikátními kusy nábytku v kombinaci s dřevěnými trámy vyzařují teplou atmosféru. Krásně osvětlený prostor nabízí dodatečný pocit s dostatkem oken a dveří, z nichž se nabízí výhled na zeleň. V patře se nachází master ložnice s šatnou, koupelnou a vanou. Topení domu je pomocí centrálního systému ventilokonvektorů, který je napojen na kamna na dřevo a solární kolektory, takže je možné kombinovat více způsobů. V koupelnách se navíc nachází podlahové topení. Když se k tomu přidá vynikající tepelná izolace stěn o tloušťce 20 cm, a 60 cm pod střechou a trojité sklo, zajišťuje to dostatek tepla a využití po celý rok. Celá vila byla postavena a vybavena vysoce kvalitními materiály 1. třídy, a veškerý nábytek byl vyroben na míru a je zahrnut v ceně. Vedlejší objekt se skládá z vinného sklípku s krbem pro setkávání, ložnice a koupelny. Vedle vinného sklípku prostorná terasa pro setkávání. Na okraji pozemku se nachází sklad pro uskladnění věcí. Venkovní bazén se ohřívá pomocí solárních kolektorů. Celá zahrada je nádherně zahradnicky upravená s mnoha aromatickými středomořskými rostlinami, 36 olivovníky a dvěma stoletými olivovníky. Trávník, který obklopuje nemovitost, má nainstalovaný systém automatického zavlažování. Nemovitost, která jistě poskytne spoustu klidu a užívání si jedinečného výhledu na kopce. V okruhu 300 m jen několik domů. Vzdálenost od restaurace a obchodu (Grožnjan) - 3 km Vzdálenost od většího města - 6 km (Buje) Vzdálenost od moře - 14 km Grožnjan je okouzlující malebné městečko na kopci známé dobře zachovalou středověkou architekturou, okouzlujícími úzkými uličkami a ohromujícími výhledy na okolní krajinu. Je populární destinací pro umělce a turisty, nazývá se také "městem umělců". Ve městě se konají různá kulturní dění, hudební festivaly, výtvarné výstavy a workshopy. Kromě uměleckého kouzla je Grožnjan známý také tradičními istrijskými domy, naprostým klidem a blízkostí olivových hájů a vinic. Nabízí dokonalou kombinaci umění, přírodní krásy a historie.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
