702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Bijele Zemlje · Istria · Hrvaška
Istra, Grožnjan, le 3 km od male istrske vasice velike kulturne pomembnosti, na pobočju hriba se…
Prodaja · Vila · Šifra IB-13858
1.250.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.250.000 €
- Cena na m²
- 6281 €/m²
- Bivalna površina
- 199 m²
- Površina zemljišča
- 2441 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2017
- Oddaljenost od letališča
- 55 km
54 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Grožnjan, le 3 km od male istrske vasice velike kulturne pomembnosti, na pobočju hriba se nahaja ta luksuzna vila s čudovitim panoramskim pogledom na dolino reke Mirne. Na prostornem zemljišču velikosti 2441 m2 se nahajajo glavni objekt - hiša s tremi spalnicami, pomožni objekt v funkciji apartmaja s kletjo, shrambo, bazenom velikosti 60 m2, pokritimi parkirnimi mesti in drvarnico. Vila je popolnoma ograjena in obdana le z naravo. Združitev elegance in luksuza z rustikalnimi elementi, kot zmagovalna kombinacija za resnično uživanje v prostoru. V pritličju glavne hiše se nahajajo dnevna soba unikatno opremljena s stilnim pohištvom, kuhinja izdelana po meri z elementi hrastovega lesa starega več kot 100 let, spalnica z izhodom na vrt, kopalnica, dodatni WC in shramba - pralnica. Iz dnevnih prostorij izhod na pokrito teraso, ki vabi k uživanju v popolnem miru in naravi. Dnevne prostorije z unikatnimi kosi pohištva v kombinaciji z lesenimi tramovi oddajajo toplo vzdušje. Lepo osvetljen prostor ponuja dodaten občutek s številnimi okni in vrati, skozi katera se razprostira pogled na zelenje. V nadstropju se nahaja master soba z garderobo, kopalnico in kadjo. Og heating hiše je s pomočjo centralnega sistema ventilokonvektorjev, ki je povezan na peč na drva in solarne kolektorje, tako da je mogoče kombinirati več načinov. V kopalnicah se dodatno nahaja tudi talno ogrevanje. Ko se temu doda odlična toplotna izolacija sten debeline 20 cm, ter 60 cm pod streho in troslojna stekla, zagotovo omogoča dovolj toplote in uporabo skozi celo leto. Celotna vila je zgrajena in opremljena z vrhunskimi materiali 1. razreda, celotno pohištvo pa je izdelano po meri in vključeno v ceno. Dodatni objekt obsega klet s kaminom za druženja, spalnico in kopalnico. Poleg kleti prostorna terasa za druženja. Na robu parcele se nahaja shramba za shranjevanje stvari. Zunanji bazen se ogreva s pomočjo solarnih kolektorjev. Celotna okolica je čudovito hortikulturno urejena z veliko aromatičnimi mediteranskimi rastlinami, 36 oljkami in dvema stoletnima oljkama. Travniki, ki obdajajo posestvo, imajo nameščen sistem avtomatskega namakanja. Nepremičnina, ki bo zagotovo nudila veliko miru in uživanja v edinstvenem pogledu na hribe. V krogu 300 m le nekaj hiš. Razdalja do restavracije in trgovine (Grožnjan) - 3 km Razdalja do večjega mesta - 6 km (Buje) Razdalja do morja - 14 km Grožnjan je očarljiva slikovita vas na hribu, znana po dobro ohranjeni srednjeveški arhitekturi, očarljivih ozkih ulicah in osupljivih pogledih na okoliško pokrajino. Priljubljena destinacija za umetnike in turiste, imenovana tudi "mesto umetnikov". V mestu potekajo različni kulturni dogodki, glasbeni festivali, likovne razstave in delavnice. Poleg umetniškega šarma je Grožnjan znan tudi po tradicionalnih istrskih hišah, popolnem miru ter bližini oljčnih nasadov in vinogradov. Ponuja popolno združitev umetnosti, naravne lepote in zgodovine.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
