335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Svetvinčenat · Istrien · Kroatien
Istrien, Svetvinčenat, am äußersten Rand einer der Siedlungen der Gemeinde Svetvinčenat, umgeben…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13927
500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 500.000 €
- Preis pro m²
- 2.778 €/m²
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstück
- 615 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2018
- Entfernung zum Flughafen
- 17 km
32% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Svetvinčenat, am äußersten Rand einer der Siedlungen der Gemeinde Svetvinčenat, umgeben von Natur und völliger Ruhe, befindet sich dieses wunderschöne Haus mit 200 m2 auf einem Grundstück mit 615 m2. Das Haus wurde 2018 fertiggestellt und wird während der Sommersaison erfolgreich vermietet. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage, zudem sind Rohrvorbereitungen vorhanden – die erste Phase für eine Zentralheizung. Im gemütlichen Garten befindet sich ein 36 m2 großer Swimmingpool mit Liegewiese. Neben dem Zaun befindet sich eine hohe Hecke aus Zypressen, die für absolute Privatsphäre zum Genießen und Entspannen sorgt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, Parkplätze befinden sich innerhalb des Hofes. Das Haus wird möbliert verkauft. Ein perfektes Ferienobjekt für alle Liebhaber der Natur und Ruhe, oder als Kapitalanlageobjekt zur touristischen Vermietung. Entfernung vom Strand - 15 km Entfernung zu Restaurants und Geschäften - 4 km Der erste größere Ort (Vodnjan) ist 10 km entfernt. Svetvincenat - 8 km Autobahnausfahrt - 10 km
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
