Svetvinčenat · Istria · Croazia

Istria, Svetvinčenat, all'estremità di uno dei villaggi del Comune di Svetvinčenat, immersa nella…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13927

500.000 €

Dati principali

Prezzo: 500.000 €
Prezzo al m²: 2778 €/m²
Superficie abitabile: 180 m²
Superficie del terreno: 615 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2018
Distanza dall'aeroporto: 17 km

32% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Svetvinčenat, all'estremità di uno dei villaggi del Comune di Svetvinčenat, immersa nella natura e nella completa tranquillità si trova questa bella casa di 180 m2, su un terreno di 615 m2. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2018. Durante la stagione estiva viene affittata con successo. Al piano terra si trovano un corridoio, un soggiorno con cucina e sala da pranzo con accesso a una terrazza coperta, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore ci sono altre tre camere da letto, un balcone e due bagni. Il riscaldamento è fornito da climatizzatori, uno in ogni stanza e c'è anche la predisposizione per i tubi - prima fase per il riscaldamento centralizzato. Nel giardino intimo si trova una piscina di 36 m2 con area prendisole. Lungo la recinzione c'è un'alta siepe - cipressi, che garantiscono completa privacy per godere e rilassarsi. Ripostiglio di 12 m2 all'esterno. Il terreno è completamente recintato, i posti auto si trovano all'interno del cortile. La casa viene venduta arredata. Sistema di irrigazione automatica del prato. Proprietà perfetta per una vacanza e per tutti gli amanti della natura e della tranquillità o come investimento immobiliare per affitti turistici. Distanza dalla spiaggia - 15 km Distanza da ristoranti e negozi - 4 km Il primo paese più grande (Vodnjan) si trova a 10 km Svetvinčenat - 8 km Uscita dell'autostrada - 10 km