539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Svetvinčenat · Istria · Chorvatsko
Istrie, Svetvinčenat, na samém okraji jedné z osad Obce Svetvinčenat, obklopena přírodou a…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13927
500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 500 000 €
- Cena za m²
- 2 778 €/m²
- Obytná plocha
- 180 m²
- Plocha pozemku
- 615 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2018
- Vzdálenost od letiště
- 17 km
32% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Svetvinčenat, na samém okraji jedné z osad Obce Svetvinčenat, obklopena přírodou a naprostým klidem, se nachází tento krásný dům o rozloze 180 m2, na pozemku o velikosti 615 m2. Dům byl kompletně zrekonstruován v roce 2018. Během letní sezóny se úspěšně pronajímá. V přízemí se nachází chodba, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou s výstupem na krytou terasu, ložnice a jedna koupelna. V patře jsou další tři ložnice, balkon a dvě koupelny. Topení je řešeno klimatizacemi, v každé místnosti je jedna jednotka a existuje také příprava trubek - první fáze pro centrální topení. Na intimní zahradě se nachází bazén o velikosti 36 m2 se sluneční terasou. Podél plotu se nachází vysoký živý plot - cypřiše, které poskytují naprosté soukromí pro relaxaci a odpočinek. Sklad o velikosti 12 m2 z vnější strany. Pozemek je zcela oplocen, parkovací místa se nacházejí uvnitř dvora. Dům se prodává zařízený. Systém automatického zavlažování trávníku. Perfektní nemovitost pro odpočinek a pro všechny milovníky přírody a klidu nebo jako investiční nemovitost pro turistický pronájem. Vzdálenost od pláže - 15 km Vzdálenost od restaurace a obchodu - 4 km První větší město (Vodnjan) je vzdáleno 10 km Svetvinčenat - 8 km Výjezd na dálnici - 10 km
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
