471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Sveti Lovreč · Istrien · Kroatien
Istrien, Sveti Lovreč, modernes Haus mit Sauna und Meerblick, 118 m²
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18378
470.000 €
Eckdaten
- Preis
- 470.000 €
- Preis pro m²
- 3.983 €/m²
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
3% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ein modernes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 118,18 m² wird zum Verkauf angeboten. Es befindet sich in einem ruhigen und grünen Teil Istriens, unweit von Sveti Lovreč, nur 15 km von Poreč und seinen wunderschönen Stränden entfernt. Das Haus wird auf dem letzten Grundstück in der Reihe gebaut, was bedeutet, dass auf dieser Seite keine neuen Bauten entstehen werden, wodurch dauerhafte Privatsphäre und ein unverstellter Blick auf die Natur und das Meer gewährleistet sind. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant, und die Immobilie wird schlüsselfertig mit vollständiger Dokumentation verkauft. Flächen: - Wohnfläche: 118,18 m² - Grundstück: 275 m² Erdgeschoss-Grundriss: - Eingangsflur - Geräumiger offener Wohn-Ess-Küchenbereich - Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum Obergeschoss-Grundriss: - Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer - Ein Schlafzimmer mit privatem Ankleidezimmer - Zwei Terrassen, eine mit Blick auf die Natur und das Meer Bauqualität und Ausstattung: - Steinwolle-Wärmedämmung, 10 cm - Dreifachverglaste belgische Dekuenig-Fenster und -Türen - Fliegengitter an allen Fenstern - Glasgeländer - Keramikfliesen in Gemeinschaftsbereichen, Parkett in Schlafzimmern - Fußbodenheizung über Wärmepumpe - Zwei Klimaanlagen, 5 kW im Erdgeschoss und 3 kW im Obergeschoss - Jacuzzi und Sauna - Option zum Bau eines Schwimmbads gegen Aufpreis - Vollständig eingezäuntes Grundstück mit gepflegtem Rasen Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die ein modernes, privates und funktionales Zuhause in einem authentischen istrischen Umfeld sucht, in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten. Für Investoren stellt es eine außergewöhnliche Möglichkeit für Luxus-Ferienvermietung dar, angesichts der Lage, der hohen Bauqualität und der umfassenden Ausstattung, die Gästen mit Sauna, Jacuzzi und Meerblickterrassen geboten wird. Falls für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt dieser Preis auch bei uns. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht eine Provisionspflicht. Kontakt für diese Immobilie: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 16036 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
