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Sveti Lovreč · Istria · Croazia

Istria, Sveti Lovreč, modern house with sauna and sea view, 118 m²

In vendita · Casa · Riferimento IB-18378

470.000 €

Dati principali

Prezzo: 470.000 €
Prezzo al m²: 3983 €/m²
Superficie abitabile: 118 m²
Locali: 4
Camere da letto: 4
Bagni: 3
Distanza dall'aeroporto: 32 km

3% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

A modern detached house with a total area of 118.18 m² is for sale, situated in a peaceful and green part of Istria, not far from Sveti Lovreč, just 15 km from Poreč and its beautiful beaches. The house is being built on the last plot in the row, meaning no new construction will take place on that side, guaranteeing lasting privacy and an unobstructed view of the natural surroundings and the sea. Completion is planned for the end of 2026, and the property is sold on a turnkey basis with all documentation in order. Floor areas: - Living area: 118.18 m² - Plot: 275 m² Ground floor layout: - Entrance hall - Spacious open-plan living area with kitchen and dining room - Bedroom with en-suite bathroom - Guest WC - Utility room First floor layout: - Two bedrooms, each with an en-suite bathroom - One bedroom with a private walk-in wardrobe - Two terraces, one with views of the natural surroundings and the sea Construction quality and features: - Rock wool thermal insulation, 10 cm - Triple-glazed Belgian Dekuenig joinery - Mosquito nets on all windows - Glass balustrade - Ceramic tiles in common areas, parquet flooring in bedrooms - Underfloor heating via heat pump - Two air conditioning units, 5 kW on the ground floor and 3 kW on the first floor - Jacuzzi and sauna - Option to build a swimming pool at additional cost - Fully enclosed plot with landscaped lawn This house is perfect for a family seeking a modern, private and functional home in an authentic Istrian setting, close to the sea and all amenities. For investors, it represents an exceptional opportunity for luxury tourist rentals, given the location, high construction quality and the full range of amenities that a sauna, jacuzzi and sea-view terraces offer to guests. If a lower price for this property has been published on another website, the same price applies with us. For any additional questions and property viewings, we are at your disposal. In the event of a mediation transaction, our agency's commission applies. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 16036 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com