471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Sveti Lovreč · Istra · Hrvatska
Istra, Sveti Lovreč, moderna kuća sa saunom i pogledom na more, 118 m²
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18378
470.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 470.000 €
- Cijena po m²
- 3.983 €/m²
- Stambena površina
- 118 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 32 km
3% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.120 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se moderna samostojeća kuća ukupne površine 118,18 m², smještena u mirnom i zelenom dijelu Istre, nedaleko od Svetog Lovreča, svega 15 km od Poreča i prekrasnih plaža. Kuća se gradi na posljednjoj parceli u nizu, što znači da s te strane neće biti novih gradnji, osiguravajući trajnu privatnost i otvoreni pogled na prirodu i more. Završetak gradnje planiran je krajem 2026. godine, a prodaje se po principu ključ u ruke s urednom dokumentacijom. Površine: - Stambena površina: 118,18 m² - Okućnica: 275 m² Raspored prizemlja: - Ulazni hodnik - Prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom - Spavaća soba s vlastitom kupaonicom - Gostinjski WC - Pomoćna prostorija Raspored kata: - Dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom - Jedna soba s privatnom garderobom - Dvije terase, jedna s pogledom na prirodu i more Kvaliteta gradnje i pogodnosti: - Kamena vuna 10 cm za toplinsku izolaciju - Trostruka stolarija Dekuenig belgijska - Komarnici na svim prozorima - Staklena ograda - Keramičke pločice u zajedničkim prostorijama, parket u spavaćim sobama - Podno grijanje na dizalicu topline - Dva klima uređaja, 5 kW u prizemlju i 3 kW na katu - Jacuzzi i sauna - Mogućnost izgradnje bazena uz dodatnu nadoplatu - Potpuno ograđena okućnica s uređenim travnjakom Ova kuća savršena je za obitelj koja želi moderan, privatan i funkcionalan dom u autentičnom istarskom okruženju, nadomak mora i svih sadržaja. Za investitore predstavlja iznimnu priliku za luksuzni turistički najam, s obzirom na lokaciju, visoku kvalitetu gradnje i sve pogodnosti koje gostima pružaju sauna, jacuzzi i terase s pogledom na more. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 16036 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
