471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
Istrien, Poreč, modernes Reihenhaus mit Pool, 168,18 m²
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18615
600.000 €
Eckdaten
- Preis
- 600.000 €
- Preis pro m²
- 3.571 €/m²
- Wohnfläche
- 168 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 43 km
13% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus mit Pool und einer Gesamtfläche von 168,18 m², verteilt auf drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es befindet sich in einer ruhigen Siedlung in der Umgebung von Poreč, nur 2 Kilometer vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, was es zu einer perfekten Wahl für das Familienleben oder eine luxuriöse touristische Vermietung macht. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der auf eine großzügige Terrasse mit Pool führt, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die dritte Etage, das Dachgeschoss, bietet einen multifunktionalen Raum, der an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden kann – sei es als Home-Office, Kinderspielzimmer oder Entspannungsbereich. Das Haus hat einen separaten Eingang und befindet sich in einer ruhigen Lage innerhalb der Anlage, was ein zusätzliches Gefühl von Privatsphäre und Komfort bietet. Die Nähe zum Meer, zu allen wichtigen Einrichtungen und die hochwertige Bauweise machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition und zu einem Ort, an dem Sie modernen, komfortablen und funktionalen Wohnraum genießen können. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für diese Immobilie: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15470 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
