335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Ližnjan · Istrien · Kroatien
Istrien, Ližnjan. Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Ližnjan, nur 1,5 km vom Meer entfernt, zu…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13807
562.000 €
Eckdaten
- Preis
- 562.000 €
- Preis pro m²
- 3.930 €/m²
- Wohnfläche
- 143 m²
- Grundstück
- 410 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
3% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Ližnjan. Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Ližnjan, nur 1,5 km vom Meer entfernt, zu verkaufen. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 143 m² auf einem 410 m² großen Grundstück. Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine Speisekammer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse und Badezimmer. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und hat ein Flachdach. Die Fenster sind aus PVC, dreifach verglast und elektrisch. Alle Räume außer den Schlafzimmern sind gefliest. Vier Klimaanlagen (in jedem Zimmer und im Wohnzimmer) sorgen für angenehme Temperaturen. Der Garten bietet einen 28 m² großen Swimmingpool (7 x 4 m), ideal zum Entspannen an warmen Sommertagen, sowie einen Garten und Parkplätze. Das Haus ist fertiggestellt und bezugsfertig. Es wird unmöbliert verkauft. Der Investor ist eine juristische Person und umsatzsteuerpflichtig. Der Preis ist inklusive Mehrwertsteuer. Entfernungen: - Geschäft, Post und Kirche: 400 m - Restaurant: 300 m - Kindergarten: 500 m - Meer: 1,5 km - Pula: 10 km - Autobahn: 12 km - Flughafen: 14 km Bei Interesse an Besichtigungen oder für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Eine hervorragende Immobilie für einen Urlaub oder als touristische Kapitalanlage. Ližnjan ist ein charmantes istrisches Städtchen, bekannt für seine unberührte Natur und die Nähe zum Meer. Pula, die größte Stadt Istriens, ist nur 10 km entfernt und bietet zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten sowie alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Dank seiner Lage ist Ližnjan eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen oder als touristische Kapitalanlage.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
