539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ližnjan · Istria · Hrvaška
Istra, Ližnjan. Prodaja se dvojček v mirnem delu Ližnjana, le 1,5 km od morja. Hiša se razprostira…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13807
562.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 562.000 €
- Cena na m²
- 3930 €/m²
- Bivalna površina
- 143 m²
- Površina zemljišča
- 410 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2024
- Oddaljenost od letališča
- 8 km
3 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Ližnjan. Prodaja se dvojček v mirnem delu Ližnjana, le 1,5 km od morja. Hiša se razprostira v pritličju in prvem nadstropju, s skupno neto bivalno površino 143 m2, površina zemljišča pa znaša 410 m2. Razporeditev: V pritličju se nahaja dnevna soba z dostopom na vrt, kuhinja z jedilnico in dostopom na teraso, shramba in kopalnica. V prvem nadstropju so tri spalnice, od katerih ima ena svojo teraso in kopalnico. Hiša je orientirana proti jugu, z ravno streho. Stavbno pohištvo je PVC s troslojno zasteklitvijo in električnimi okni. Vse sobe razen spalnic so obložene s ploščicami, nameščene pa so tudi 4 klimatske naprave (v vsaki sobi in dnevni sobi). Na vrtu se nahaja 28 m2 velik bazen (7x4 m), idealen za uživanje v toplih poletnih dneh, vrt in parkirna mesta. Hiša je dokončana in takoj vseljiva. Prodaja se brez pohištva. Investitor je pravna oseba v sistemu DDV. Cena vključuje DDV. Oddaljenosti: - Trgovina, pošta in cerkev: 400 m - Restavracija: 300 m - Vrtec: 500 m - Morje: 1,5 km - Pula: 10 km - Avtocesta: 12 km - Letališče: 14 km Za vse, ki jih zanimajo ogledi ali dodatne informacije, nas prosim kontaktirajte. Odlična nepremičnina za počitnice ali kot naložba v turistične namene. Ližnjan je očarljivo istrsko mestece, znano po neokrnjeni naravi in bližini morja, medtem ko je Pula, največje mesto v Istri, oddaljena le 10 km in ponuja številne zgodovinske znamenitosti ter vse potrebne mestne ugodnosti. Zaradi svoje lokacije je Ližnjan odlična izbira za življenje ali turistično naložbo.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
