595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, POREČ - Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in einem neuen Gebäude, nahe am Strand, Meerblick
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12533
695.000 €
Eckdaten
- Preis
- 695.000 €
- Preis pro m²
- 3.994 €/m²
- Wohnfläche
- 174 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
2% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, POREČ - Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in einem neuen Gebäude, nahe am Strand, Meerblick In ausgezeichneter und ruhiger Lage in Poreč bietet dieses schöne neue Gebäude eine ideale Kombination aus Komfort und Zweckmäßigkeit. Nur wenige Minuten vom Meer und den ersten Stränden entfernt und mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum und allen lebensnotwendigen Einrichtungen ist diese Wohnung das perfekte Zuhause zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus bestehend aus nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung A-E befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und hat eine Gesamtfläche von 174,05 m2. Es besteht aus einem Flur, einem Gäste-WC, zwei Abstellräumen, zwei geräumigen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und Zugang zur Loggia, Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer sowie einem Fitnessraum mit Spa-Bereich und Zugang zu einer großzügigen Terrasse . Vom Wohnzimmer aus gibt es eine Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und die Heizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. In allen Räumen werden Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen installiert, während im Wohnzimmer Installationen für einen Kamin vorbereitet werden. Der voraussichtliche Termin für die Fertigstellung der Arbeiten ist Herbst 2025. Bilder sind informativ. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer. Der Wert der Immobilie beinhaltet die Mehrwertsteuer.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
