460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Poreč · Istria · Chorvatsko
ISTRA, POREČ - Byt v novostavbě, blízkost pláže, výhled na moře
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12533
695 000 €
Základní údaje
- Cena
- 695 000 €
- Cena za m²
- 3 994 €/m²
- Obytná plocha
- 174 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 47 km
2% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
ISTRA, POREČ - Byt v novostavbě, blízkost pláže, výhled na moře Na vynikající a klidné lokalitě v Poreči, tato krásná novostavba nabízí ideální kombinaci pohodlí a praktičnosti. Jen několik minut od moře a prvních pláží, s rychlým přístupem do centra města a ke všem potřebným službám pro život, tento byt představuje dokonalý domov pro relaxaci a užívání si. Byt se nachází v menší bytové budově, která se skládá pouze z pěti bytových jednotek. Byt A-E, umístěný ve druhém patře budovy, má celkovou plochu 174,05 m2. Skládá se z chodby, WC pro hosty, dvou komor, dvou prostorných ložnic, z nichž každá má vlastní koupelnu a východ na lodžii, kuchyně, obývacího pokoje s jídelnou a fitness zónou se spa zónou a východem na prostornou terasu. Z obývacího pokoje vede východ na terasu s nádherným výhledem na moře. K bytu budou patřit dvě parkovací místa a vytápění bude zajištěno podlahovým vytápěním na elektřinu. Ve všech místnostech budou nainstalovány klimatizace pro vytápění a chlazení, zatímco v obývacím pokoji bude připravena instalace pro krb. Očekávaný termín dokončení je podzim 2025. Obrázky mají informativní charakter. Nemovitost je v systému DPH. Částka nemovitosti je včetně DPH.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
