550.000 €Brzet · Mitteldalmatien
Građevinsko zemljište prvi red od mora!!
1.214 m² Grundstück
Poreč · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, POREČ (UMGEBUNG) - Moderner Neubau in der Nähe der Stadt und des Meeres
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14111
1.100.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.100.000 €
- Preis pro m²
- 5.238 €/m²
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstück
- 750 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Flughafen
- 43 km
29% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, POREČ (UMGEBUNG) - Moderner Neubau in der Nähe der Stadt und des Meeres Nur 4 km vom Zentrum von Poreč und den wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche moderne Villa im Neubau, ideal für ein luxuriöses Leben oder zur touristischen Vermietung. Ein modernes Haus mit Betonung auf Komfort und Funktionalität, mit einer Wohnfläche von 168 m 2 verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss wird von einem hellen, offenen Raum dominiert, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche vereint. Dank großer Glaswände hat dieser zentrale Teil des Hauses direkten Zugang zur Poolterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich auch zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie eine praktische Gästetoilette mit Waschküche und Abstellraum. Die erste Etage ist für zusätzliche Privatsphäre reserviert und bietet zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Herzstück des 600 m 2 großen Gartens bildet ein großer BEHEIZTER POOL mit Sonnenterrasse und Außendusche. Der Garten ist komplett eingezäunt und diskret, mit gesichertem Parkplatz für mindestens zwei Fahrzeuge. Voller Komfort wird durch Fußbodenheizung im gesamten Haus und Klimaanlagen in allen Räumen gewährleistet. Die Villa wird unmöbliert verkauft und ist bereit für die Ausstattung nach dem Geschmack des neuen Eigentümers. Diese Villa ist eine perfekte Investition für die touristische Vermietung oder ein ideales Familienhaus, das Luxus, Privatsphäre und erstklassige Ausstattung vereint! Hinweis: Die Bilder mit Möbeln dienen nur zur Veranschaulichung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
