595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
Poreč · Istria · Chorwacja
ISTRIA, POREČ (OKOLICE) – Nowoczesna nowa willa w pobliżu miasta i morza
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14111
1 100 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 100 000 €
- Cena za m²
- 5238 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 210 m²
- Powierzchnia działki
- 750 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2025
- Odległość od lotniska
- 43 km
29% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
ISTRIA, POREČ (OKOLICE) – Nowoczesna nowa willa w pobliżu miasta i morza Zaledwie 4 km od centrum Poreča oraz pięknych plaż znajduje się ta wyjątkowa nowoczesna willa w nowej inwestycji, idealna zarówno do luksusowego życia, jak i pod wynajem turystyczny. Nowoczesny dom z naciskiem na komfort i funkcjonalność oferuje 168 m² powierzchni mieszkalnej, rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się jasna, otwarta przestrzeń, która łączy salon, jadalnię oraz kuchnię. Dzięki dużym przeszkleniom ta centralna część domu posiada bezpośrednie wyjście na taras z basenem. Na parterze znajdują się również dwie sypialnie, każda z własną łazienką, a także toaleta dla gości z pralnią oraz pomieszczenie gospodarcze. Piętro zapewnia większą prywatność i oferuje dwie komfortowe sypialnie oraz dwie łazienki. Sercem działki o powierzchni 600 m² jest duży PODGRZEWANY BASEN z tarasem do opalania oraz zewnętrznym prysznicem. Działka jest w pełni ogrodzona i zapewnia prywatność, a do dyspozycji jest parking dla co najmniej dwóch samochodów. Pełen komfort zapewnia ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz klimatyzacja w każdym pomieszczeniu. Willa sprzedawana jest bez mebli, gotowa do aranżacji według własnego gustu nowego właściciela. Ta willa stanowi doskonałą inwestycję pod wynajem turystyczny lub idealny dom rodzinny, łącząc luksus, prywatność i wysokiej klasy wyposażenie. Zdjęcia z meblami mają charakter poglądowy.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
