Poreč · Istria · Croazia

ISTRIA, POREČ (DINTORNI) - Moderna costruzione vicino alla città e al mare

In vendita · Casa · Riferimento IB-14111

1.100.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.100.000 €
Prezzo al m²: 5238 €/m²
Superficie abitabile: 210 m²
Superficie del terreno: 750 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 43 km

29% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, POREČ (DINTORNI) - Moderna costruzione vicino alla città e al mare A soli 4 km dal centro di Poreč e dalle splendide spiagge, si trova questa eccezionale villa moderna in costruzione, ideale per una vita di lusso o per affitti turistici. Casa moderna, con un'enfasi sul comfort e sulla funzionalità, con una superficie abitabile di 168 m2 distribuita su due piani. Al piano terra domina uno spazio luminoso e aperto che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina. Grazie alle grandi pareti di vetro, questa parte centrale della casa ha un'uscita diretta sulla terrazza della piscina. Al piano terra si trovano anche due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, oltre a un pratico WC per gli ospiti con lavanderia e ripostiglio. Il primo piano è riservato per una maggiore privacy, offrendo due camere da letto confortevoli e due bagni. Il cuore del giardino di 600 m2 è costituito da una grande PISCINA RISCALDATA con terrazza solarium e doccia esterna. Il giardino è completamente recintato e discreto, con parcheggio assicurato per almeno due veicoli. Il completo comfort è garantito dal riscaldamento a pavimento in tutta la casa e dai condizionatori d'aria previsti in tutte le stanze. La villa viene venduta in fase senza mobili, pronta per essere arredata secondo il gusto del nuovo proprietario. Questa villa rappresenta un investimento perfetto per affitti turistici o una casa familiare ideale, unendo lusso, privacy e attrezzature di alta qualità! Le immagini con i mobili sono di carattere informativo.