595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Poreč · Istria · Chorvatsko
ISTRIE, POREČ (OKOLÍ) – Moderní novostavba v blízkosti města a moře
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14111
1 100 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 100 000 €
- Cena za m²
- 5 238 €/m²
- Obytná plocha
- 210 m²
- Plocha pozemku
- 750 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2025
- Vzdálenost od letiště
- 43 km
29% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
ISTRIE, POREČ (OKOLÍ) – Moderní novostavba v blízkosti města a moře Pouhé 4 km od centra Poreče a krásných pláží se nachází tato výjimečná moderní vila v novostavbě, ideální pro luxusní bydlení nebo turistický pronájem. Moderní dům s důrazem na komfort a funkčnost nabízí 168 m² obytné plochy rozložené na dvou podlažích. V přízemí dominuje světlý otevřený prostor, který propojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň. Díky velkým proskleným stěnám má tato centrální část domu přímý vstup na terasu s bazénem. V přízemí se dále nacházejí dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, dále praktické WC pro hosty s prádelnou a komora. První patro nabízí větší soukromí a zahrnuje dvě komfortní ložnice a dvě koupelny. Srdcem pozemku o velikosti 600 m² je velký VYHŘÍVANÝ BAZÉN se sluneční terasou a venkovní sprchou. Pozemek je zcela oplocený a poskytuje dostatek soukromí, k dispozici je také parkování pro nejméně dvě vozidla. Maximální komfort zajišťuje podlahové vytápění v celém domě a klimatizační jednotky ve všech místnostech. Vila se prodává bez nábytku, připravena k zařízení dle vlastního vkusu nového majitele. Tato vila představuje perfektní investici pro turistický pronájem nebo ideální rodinný domov, který spojuje luxus, soukromí a špičkové vybavení. Fotografie s nábytkem jsou pouze informativní.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
