795.000 €Brzet · Mitteldalmatien
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 Zimmer
Fažana · Istrien · Kroatien
Istrien, Fažana - Umgebung
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-13956
1.550.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.550.000 €
- Preis pro m²
- 5.236 €/m²
- Wohnfläche
- 296 m²
- Grundstück
- 1.948 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2019
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
29% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Fažana - Umgebung Zum Verkauf steht eine schöne, geräumige Villa mit einer Nettofläche von 296 m2 auf einem Grundstück von 1948 m2 unweit von Fažana. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen; Der Keller erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses und kann in zusätzliche Räume und Einrichtungen umgebaut werden. Derzeit wird es als Lagerraum genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Toilette sowie ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer, von denen zwei zu einem verbunden sind. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad, einen Fernseher und eine Klimaanlage sowie Zugang zu einer Gemeinschaftsterrasse mit Panoramablick. Der wunderschöne Garten verfügt über einen Rasen mit automatischem Bewässerungssystem, 10 Olivenbäume, einen 64 m² großen Swimmingpool, eine großzügige Liegewiese mit Außendusche und einen Platz zum geselligen Beisammensein und Essen mit Kamin. *eigenes Wasser aus einem Brunnen mit Filtern + Stadtwasser * Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung Tolle Lage in der Nähe des Meeres und zahlreicher Annehmlichkeiten. Die Villa wird seit mehreren Jahren erfolgreich touristisch vermietet und generiert hervorragende Einnahmen. Entfernung zu den Annehmlichkeiten - 2 km Entfernung vom Zentrum von Fažana und Pula - 4,5 km Entfernung vom Strand - 2 km
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
