702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
INVESTITION, Wohngrundstück, Aussicht, 3.431 m2, Diklo-Zadar
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-11975
1.200.850 €
Eckdaten
- Preis
- 1.200.850 €
- Grundstück
- 3.431 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
INVESTITION, Wohngrundstück, Aussicht, 3.431 m2, Diklo-Zadar Wir suchen einen Investor für den Bau von Wohngebäuden in hervorragender Lage in Zadar (Diklo), 150 m zum Meer mit Meerblick. Das Grundstück liegt in einer Wohnzone mit geringer Bebauungsdichte, verfügt über zwei Zufahrten (Süden für Fußgänger und Norden für Kraftfahrzeuge) und verfügt über eine vollständige Infrastruktur (Wasser, Strom, Abwasser). Es ist möglich, bis zu 7 Wohngebäude zu bauen, max. Bruttofläche von 600 m2 pro Gebäude, bis zu 9 m hoch, KIS 1,5 (siehe Bild). Ein Teil des Grundstücks würde durch eine Entschädigung für Wohnquadratfläche finanziert, der Rest durch Verkauf. Alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Zentrum von Zadar ist 5 km entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
