115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Karojba · Istrien · Kroatien
In einem kleinen Dorf bei Karojba, im Herzen der Siedlung, wird ein altes einheimisches Haus zur…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14257
90.000 €
Eckdaten
- Preis
- 90.000 €
- Preis pro m²
- 612 €/m²
- Wohnfläche
- 147 m²
- Grundstück
- 545 m²
- Baujahr
- 1968
- Entfernung zum Flughafen
- 46 km
85% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einem kleinen Dorf bei Karojba, im Herzen der Siedlung, wird ein altes einheimisches Haus zur Renovierung mit zwei zusätzlichen Objekten auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 545 m² verkauft. Auf dem Grundstück befindet sich ein Steinhaus mit einer Fläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss hat ca. 65 m², während das Obergeschoss ca. 45 m² umfasst. Im Hauptgebäude wurde eine betonierte Stahlbetondecke im oberen Geschoss sowie eine Treppe ausgeführt. Für das Haus liegt eine Bescheinigung vor, dass es vor 1968 erbaut wurde. Neben dem Hauptgebäude befindet sich auf dem Grundstück ein zusätzliches Objekt mit einer Fläche von ca. 30 m² sowie ein weiteres kleineres Objekt mit einer Fläche von 7,5 m². Die Objekte benötigen eine vollständige Rekonstruktion. Die erste Phase für Strom wurde bezahlt. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, und das Grundstück bietet die Möglichkeit zur Gestaltung des Gartens und zum Bau eines Pools. Die Dokumentation ist in Ordnung, ohne Belastungen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
