335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Dubrovnik · Süddalmatien · Kroatien
Im Herzen der Altstadt von Dubrovnik, direkt am Stradun, befindet sich eine Wohnung mit einer…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13450
655.000 €
Eckdaten
- Preis
- 655.000 €
- Preis pro m²
- 8.851 €/m²
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1958
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
100% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.431 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Im Herzen der Altstadt von Dubrovnik, direkt am Stradun, befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 74 m2, die im zweiten Stock eines Wohngebäudes liegt. Die Wohnung besteht aus vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, einer Miniküche in einem der Zimmer, einem Waschraum und einem Flur. Dank des funktionalen Grundrisses bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine hervorragende Kombination aus Investitionspotenzial und zukünftigem Wohnraum dar. Die Immobilie wird derzeit erfolgreich für touristische Vermietungen pro Zimmer genutzt und ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer die Fortführung des bereits etablierten Geschäfts. Gleichzeitig kann die Wohnung mit geringfügigen Änderungen in ein geräumiges und gemütliches Zuhause an einem der prestigeträchtigsten Standorte in Dubrovnik umgewandelt werden. Die Lage direkt am Stradun gewährleistet die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Restaurants, kulturellen Sehenswürdigkeiten und allen Reizen des Lebens innerhalb der historischen Altstadt. Dubrovnik, die Perle der Adria und eine Stadt unter dem Schutz der UNESCO, ist eines der bekanntesten Reiseziele der Welt, bekannt für seine reiche Geschichte, beeindruckenden Stadtmauern und einzigartige Atmosphäre. Die Wohnung am Stradun bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der bekanntesten und attraktivsten Straßen des Mittelmeers zu besitzen, was sie zu einer äußerst wertvollen Investition und einem einzigartigen Wohnort macht.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
