750.000 €Split · Mitteldalmatien
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 Zimmer
Hvar · Mitteldalmatien · Kroatien
Hvar, altes Steinhaus zum Kauf, 1.500.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-17111
1.500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.500.000 €
- Preis pro m²
- 791 €/m²
- Wohnfläche
- 1.896 m²
- Grundstück
- 462 m²
84% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
26,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 1.896 m² ergibt das rund 32.658 € im Monat und 391.891 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten dieses alte Steingebäude auf einem großen Grundstück im attraktivsten Teil dieses kleinen Dorfes am Meer auf der Insel Hvar an. Es steht ein detailliertes Entwicklungsprojekt zur Verfügung, das ein Projekt von 25 Wohnungen unterschiedlicher Größe mit einer Gesamtfläche von über 1.400 m2 und einer privaten Außenfläche von fast 500 m2 (Gärten und Terrassen) zeigt. Der Charme des Gebäudes und seine einzigartige Lage, buchstäblich nur wenige Meter vom Meer entfernt, werden sicherstellen, dass dieses Projekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Entwickler darstellt. Entfernungen: • Das Zentrum des Resorts ist 3 km entfernt. • Das Meer ist 10 m entfernt. Bei Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
