539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Hvar · Mitteldalmatien · Kroatien
Hvar, Haus zum Kauf, 900.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-17134
900.000 €
Eckdaten
- Preis
- 900.000 €
- Preis pro m²
- 20.000 €/m²
- Wohnfläche
- 45 m²
- Grundstück
- 360 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
296% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
1,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 45 m² ergibt das rund 775 € im Monat und 9.294 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Charmantes Steinhaus am Meer. Dieses unwiderstehlich charmante Steinhaus befindet sich eine 15-minütige Autofahrt vom Hauptfährhafen der Insel entfernt. Das Anwesen ist von Olivenhainen und Obstgärten umgeben. Von außen traditionell, von innen luxuriös, lässt sich dieses kleine Stück Himmel am besten beschreiben. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Der Strand und der Pier für das Boot sind nur wenige Schritte entfernt. Vom Sonnendeck, dem Essbereich im Freien oder dem Pavillon genießen Sie einen spektakulären Meerblick. Die Liegenschaft ist nicht an das Stromnetz angeschlossen, sondern völlig unabhängig von Energiequellen (Sonnenkollektoren, Wassertanks). Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an unser Büro.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
