595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, house for sale, 900.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-17134
900 000 €
Základní údaje
- Cena
- 900 000 €
- Cena za m²
- 20 000 €/m²
- Obytná plocha
- 45 m²
- Plocha pozemku
- 360 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 2
296% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
1,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 45 m² to odpovídá přibližně 775 € měsíčně a 9 301 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Charming seafront stone house. This irrestistibly charming stone house in located a 15min car ride from the island's main ferry port. The property is surrounded by olive groves and orchards. Traditional from the outside, luxurious from the inside is the best way to describe this little piece of heaven. The house contains 2 bedrooms, 2 bathrooms, living room, kitchen and dinig room. The beach and pier for the boat are only few steps away. Spectacular sea views can be enoyed from the sundeck, al-fresco dining area or gazebo. The property is not connected to mains utilities, but is fully independent with energy sources (solar panels, water tanks). For all the further information please contact our office.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
