Hvar, house for sale, 900.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-17134

900 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 900 000 EUR
Négyzetméterár: 20 000 EUR/m²
Lakóterület: 45 m²
Telekterület: 360 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 2

296%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

1,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 45 m² esetén ez körülbelül havi 775 EUR, illetve évi 9294 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Charming seafront stone house. This irrestistibly charming stone house in located a 15min car ride from the island's main ferry port. The property is surrounded by olive groves and orchards. Traditional from the outside, luxurious from the inside is the best way to describe this little piece of heaven. The house contains 2 bedrooms, 2 bathrooms, living room, kitchen and dinig room. The beach and pier for the boat are only few steps away. Spectacular sea views can be enoyed from the sundeck, al-fresco dining area or gazebo. The property is not connected to mains utilities, but is fully independent with energy sources (solar panels, water tanks). For all the further information please contact our office.