280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Haus mit zwei Wohnungen - zweite Reihe zum Meer
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18919
285.000 €
Eckdaten
- Preis
- 285.000 €
- Preis pro m²
- 4.071 €/m²
- Wohnfläche
- 70 m²
- Grundstück
- 95 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Haus in zweiter Reihe zum Meer in attraktiver Lage auf der Insel Vir. Dank der Nähe zum Strand und der funktionalen Aufteilung stellt das Anwesen eine hervorragende Gelegenheit für einen Familienurlaub, einen ganzjährigen Aufenthalt oder eine touristische Vermietung dar. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen mit einer Fläche von jeweils 40 m². Beide Wohnungen haben die gleiche Raumaufteilung und bestehen aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Gästen und zukünftigen Eigentümern stehen zwei Terrassen, ideal zum Entspannen im Freien, und zwei Parkplätze zur Verfügung. Das Anwesen ist an das Wasserversorgungs- und Abwassersystem der Stadt angeschlossen, was zusätzliche Praktikabilität und Komfort für den täglichen Gebrauch bietet. Kaufpreis: 285.000 EUR + 3,75 % Agenturprovision inkl. MwSt. Ihr Vorteil bei My Dalmacia: Wir begleiten Sie zweisprachig (Deutsch/Kroatisch) durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe und sorgen für eine sichere, transparente und professionelle Abwicklung. Weitere Immobilien finden Sie unter: www.mydalmacia.de
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
