115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Kraj Gornji · Zagreb · Kroatien
HAUS/FERIENHAUS VERKAUF, MARIJA GORICA, KRAJ GORNJI, 120m2 mit Wirtschaftsgebäude 50m2 und Hof…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14305
165.000 €
Eckdaten
- Preis
- 165.000 €
- Preis pro m²
- 948 €/m²
- Wohnfläche
- 174 m²
- Grundstück
- 737 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1964
- Entfernung zum Flughafen
- 34 km
74% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
20,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 174 m² ergibt das rund 2.819 € im Monat und 33.832 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
HAUS/FERIENHAUS VERKAUF, MARIJA GORICA, KRAJ GORNJI, 120m2 mit Wirtschaftsgebäude 50m2 und Hof 563m2. Das Haus liegt auf einem erhöhten und leicht geneigten Grundstück, mit wunderschönem Blick ins Grüne und auf unberührte Natur. Es besteht aus Eingangsflur, Küche mit kleiner Abstellkammer, Wohnzimmer mit Essbereich, Bad mit WC und zwei Schlafzimmern. Auf Ebene -1 (Kellergeschoss) befinden sich Lagerraum, Keller und Geräteraum. Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden zu Wohnzwecken auszubauen. Das Haus wurde 2011 saniert (Fenster und Türen, Installationen, Fassade, Dach erneuert). Es liegt an ruhiger und angenehmer Lage, eine ideale Gelegenheit für alle, die dem städtischen Trubel und Gedränge entfliehen möchten. Nur etwa 40 Minuten Fahrzeit von Zagreb entfernt, etwa 15 Minuten von Zaprešić.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
