120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Kraj Gornji · Zagreb · Hrvatska
KUĆA /VIKENDICA PRODAJA, MARIJA GORICA, KRAJ GORNJI, 120m2 sa gospodarskom zgradom 50m2 i dvorištem…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14305
165.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 165.000 €
- Cijena po m²
- 948 €/m²
- Stambena površina
- 174 m²
- Zemljište
- 737 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1964
- Udaljenost od zračne luke
- 34 km
75% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
20,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 174 m² to daje oko 2.814 € mjesečno i 33.766 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
KUĆA /VIKENDICA PRODAJA, MARIJA GORICA, KRAJ GORNJI, 120m2 sa gospodarskom zgradom 50m2 i dvorištem 563m2. Kuća se nalazi na uzvišenoj i blago nagnutoj parceli, sa prekrasnim pogledom na zelenilo i netaknutu prirodu. Sastoji se ulaznog hodnika, kuhinje sa malom ostavom, dnevnog boravka sa blagovaonicom, kupaonice sa wc-om i dvije spavaće sobe. Na -1 etaži (suterenski dio) nalaze se spremište, podrum i alatnica. Postoji mogućnost uređenja tavanskog prostora u stambeni dio. Kuća je adaptirana 2011. godine (mijenjana stolarija, instalacije, fasada, krovište). Nalazi se na mirnoj i ugodnoj lokaciji, idealna prilika za sve koje one koje traže bijeg od gradske vreve i gužve. Udaljena svega 40-ak minuta vožnje od Zagreba, 15-ak minuta od Zaprešića.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
