89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 1
Vinodolska Općina · Kvarner · Kroatien
GRIŽANE, HAUS MIT MEERBLICK
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19062
155.000 €
Eckdaten
- Preis
- 155.000 €
- Preis pro m²
- 1.550 €/m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstück
- 100 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 3,7 km
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
61% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
11,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 100 m² ergibt das rund 1.500 € im Monat und 18.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Haus zur Renovierung in ausgezeichneter Lage in Grižane. Das Haus besteht aus Erdgeschoss und 1. Stock, die durch eine Innentreppe verbunden sind, sowie einem kleineren Hinterhof. Insgesamt gibt es 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Zusammen mit dem Haus wird auch ein Grundstück verkauft, auf dem sich ein weiteres eingeschossiges Gebäude befindet, das als Sommerküche oder als Werkstatt dienen kann. 3 Parkplätze.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.