Neubau215.000 €Sveti Ivan Zelina · Zagreb
Stan, novogradnja, prodaja, 71,85m2, Sveti Ivan Zelina
69 m² · 3 Zimmer
1 / 8
Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Baugrundstück in schöner Bucht in Rogoznica
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-20917
180.000 €
Eckdaten
- Preis
- 180.000 €
- Grundstück
- 597 m²
- Entfernung zum Meer
- 271 m
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Das Grundstück in Rogoznica umfasst 597 m² bietet Interessenten neben der ruhigen, windgeschützten und wunderschönen, unverbaubaren Hanglage, es besteht auch die Möglichkeit eines Strom- und Wasseranschlusses sowie der Verlängerung des bestehenden Weges oberhalb des Grundstücks zu einer Anliegerstraße und der Bau einer Uferstraße, am gegenüberliegenden Ufer der Bucht, mit Anschluß an die Magistrale. Somit entsteht ein erheblicher infrastruktureller Komfortgewinn hinsichtlich der Erreichbarkeit und Nähe zu Rogoznica. Das I-Tuepfelchen für den Interessenten wird nicht zuletzt die Tatsache sein, daß das Grundstück exklusiv zugunsten einer GmbH eingetragen ist, was bedeutet, dass keinerlei Wartezeit für die Übertragung des Grundstücks notwendig sein wird. Daher ist es möglich sofort, über die Gesellschaft, das Grundstück zu nutzten bzw. eine Planerstellung für ein Wohnhaus erfolgen zu lassen. Das erspart mindestens ein Jahr Wartezeit. Ein weiterer nenneswerter Vorteil besteht darin, dass die kroatische Mehrwertsteuer, in Höhe von 25%, für den Bau und evtl. weitere Anschaffungen (z.B. Boot) nicht anfällt! Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 20 m und der nächste Flughafen ist ca. 35 km entfernt. PREIS: 180.000,00 EUR Kontaktieren sie uns für weitere Details.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
