795.000 €Brzet · Mitteldalmatien
Odlična investicija kraj Omiša s uhodanim turizmom!
287 m² · 6 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
BAUGRUNDSTÜCK, VERKAUF, ŽITNJAK, 8308 M2
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12463
1.536.980 €
Eckdaten
- Preis
- 1.536.980 €
- Grundstück
- 8.308 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 199 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
BAUGRUNDSTÜCK, VERKAUF, ŽITNJAK, 8308 M2 Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Žitnjaku mit einer Gesamtfläche von 8.308 m². Das Grundstück befindet sich im östlichen Teil von Zagreb und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Entwickler aufgrund der Möglichkeit der Parzellierung und der Entwicklung eines Wohngebiets. Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form und verfügt über eine vollständige Infrastruktur an der Parzelle, einschließlich städtischem Wasser, Strom und Abwasser. Die städtebaulichen Bedingungen erlauben den Bau von freistehenden, halbfreistehenden und eingebauten Gebäuden mit einer maximalen Höhe von drei oberirdischen Etagen. Žitnjak ist gut an Buslinien angebunden und liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsstraßen, die ins Zentrum von Zagreb führen. Obwohl es keinen Meerblick gibt, machen das ebene Gelände und die Nähe zur Stadt es ideal für die Entwicklung. Grundinformationen Städtebauliche Vorschriften 93% der Fläche in Zone 2.5. (7.732 m²) 7% der Fläche in Zone 2.10. (577 m²) Bautyp: freistehende, halbfreistehende, eingebaute Gebäude Minimale Grundstücksfläche freistehendes Gebäude: 350 m², halbfreistehend: 220 m², eingebaut: 132 m² Maximale Bebauung freistehend: 40%, halbfreistehend: 40%, eingebaut: 50% Weitere Bedingungen maximale Kisn: 1,2 maximale Höhe: 3 oberirdische Etagen Etagenanzahl: Pr/S+1+Pk/Uk minimales natürliches Gelände: 30% maximale Anzahl selbstständiger Nutzungseinheiten pro Gebäude: 3 mindestens 1 Parkplatz pro Wohnung
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
