Preis auf AnfrageKorčula · Süddalmatien
Korčula, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more za prodaju
360 m² · 5 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Gornje Prekrižje, luxuriöse Familienvilla mit Pool zu verkaufen
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18502
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 548 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 14 km
100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
10.750.326,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 548 m² ergibt das rund 8.959 € im Monat und 107.503 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Familienvilla im exklusivsten Teil von Zagreb, in Gornji Prekrižje. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von viel Grün, mit einem wunderschönen Blick auf die umliegenden Hügel von der Terrasse aus. Die Villa liegt auf einem 548 m² großen Grundstück, das vollständig eingezäunt ist und Privatsphäre bietet. Die Villa hat eine Gesamtfläche von 548 m², erstreckt sich über 4 Etagen und wurde im Jahr 2008 erbaut. Der Eingang führt in ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einer voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick, und das gesamte Wohnzimmer ist von großen Glaswänden umgeben. Eine Treppe führt vom Wohnzimmer in die oberste Etage, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank befindet. Auf der Etage unterhalb des Wohnzimmers befinden sich 3 Schlafzimmer, und auf der untersten Etage gibt es einen großen Raum mit einem Innenpool, Jacuzzi und einem kleinen Fitnessraum. Von diesem Raum aus gelangt man in einen schön angelegten Garten. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15083 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
