Cena na vyžádáníKorčula · Jižní Dalmácie
Korčula, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more za prodaju
360 m² · 5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Gornje Prekrižje, luxury family villa with pool for sale
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-18502
Cena na vyžádání
Základní údaje
- Cena
- Cena na vyžádání
- Obytná plocha
- 548 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 5
- Koupelny
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
100% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
10 750 326,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 548 m² to odpovídá přibližně 8 959 € měsíčně a 107 503 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A luxury family villa for sale in the most exclusive part of Zagreb, on Gornji Prekrižje. The villa is situated in a quiet area surrounded by greenery, with a beautiful view of the surrounding hills from the terrace. The villa is located on a 548 m² property that is fully enclosed, ensuring privacy. The villa has a total area of 548 m², spread over 4 floors, and was built in 2008. The entrance leads into a spacious living room that is connected to a fully equipped kitchen. The living room opens onto a spacious terrace with a beautiful view, and the entire living room is surrounded by large glass walls. Stairs lead from the living room to the top floor, where the master bedroom with its own bathroom and walk-in closet is located. On the floor below the living room, there are 3 bedrooms, and on the lowest floor, there is a large room with an indoor pool, Jacuzzi, and a mini gym. This room opens out into a beautifully landscaped garden. For any additional questions, please feel free to contact us. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15083 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
