Cijena na upitKorčula · Južna Dalmacija
Korčula, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more za prodaju
360 m² · 5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Gornje Prekrižje, luksuzna obiteljska vila s bazenom na prodaju
Prodaja · Vila · Šifra IB-18502
Cijena na upit
Osnovni podaci
- Cijena
- Cijena na upit
- Stambena površina
- 548 m²
- Sobe
- 5
- Spavaće sobe
- 5
- Kupaonice
- 4
- Udaljenost od zračne luke
- 14 km
100% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
10.750.326,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 235 aktivnih oglasa za najam. Kod 548 m² to daje oko 8.959 € mjesečno i 107.503 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se luksuzna obiteljska vila na najelitnijem dijelu Zagreba, na Gornjem Prekrižju. Vila je smještena na mirnom dijelu okružena zelenilom, a s terase se pruža predivan pogled na okolne brežuljke. Vila se nalazi na posjedu od 548 m2 koji je potpuno ograđen te osigurava privatnost. Površine je 548m2, prostire se na 4 etaže, a izgrađena je 2008. godine. S vanjske strane se ulazi u prostrani dnevni boravak koji je spojen s potpuno opremljenom kuhinjom. Iz dnevnog boravka se izlazi na prostranu terasu s koje se pruža predivan pogled, a cijeli dnevni boravak je okružen velikim staklenim stijenama. Iz dnevnog boravka se stepenicama ide na najgornju etažu gdje je smještena master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom. Na etaži ispod dnevnog boravka se nalaze 3 spavaće sobe, a na najnižoj etaži se nalazi velika prostorija u kojoj se nalazi unutarnji bazen, Jacuzzi i mini teretana. Iz ove prostorije se izlazi u lijepo uređen vrt. Za sva dodatna pitanja stojimo na raspolaganju Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15083 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
