539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
GEWERBEOBJEKT, VERKAUF, ZAPREŠIĆ, 300 m2
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14503
469.999 €
Eckdaten
- Preis
- 469.999 €
- Preis pro m²
- 1.567 €/m²
- Wohnfläche
- 300 m²
- Zimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
57% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.677 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
12,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,20 € je m² und Monat aus 198 aktiven Mietinseraten. Bei 300 m² ergibt das rund 4.861 € im Monat und 58.331 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
GEWERBEOBJEKT, VERKAUF, ZAPREŠIĆ, 300 m2 Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Gewerbegebäude mit einer Fläche von 300 m2 in äußerst frequentierter Lage. Das Gebäude besteht aus einem großen Verkaufsraum mit Sanitäranlage im Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss, das zusätzlichen Verkaufsraum, Büroräume und eine Teeküche vorsieht. Zum Objekt gehören zwei Lagerhallen mit einer Fläche von 326 m2, die nach Vereinbarung zusätzlich zum Gewerbegebäude erworben werden können. Das Dach wurde kürzlich erneuert, während der restliche Bereich renovierungsbedürftig ist, was die Gelegenheit bietet, ihn den eigenen Bedürfnissen und geschäftlichen Anforderungen anzupassen. Diese Immobilie eignet sich ideal für verschiedene geschäftliche Zwecke, und ihre Lage sorgt für hohe Kundenfrequenz und geschäftliche Sichtbarkeit. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
