Funtana - modernes Reihenhaus 800 m vom Meer entfernt

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20512

330.000 €

Eckdaten

Preis: 330.000 €
Preis pro m²: 2.750 €/m²
Wohnfläche: 120 m²
Grundstück: 100 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 655 m
Entfernung zum Flughafen: 39 km

32% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.051 €/m²)Seit 3 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Exklusivangebot – Drei moderne Reihenhäuser in Funtana, nur 800 m vom Meer entfernt! Wir präsentieren Ihnen das zweite Reihenhaus in ruhiger Lage in Funtana, nur 800 Meter von wunderschönen Stränden und kristallklarem Meer entfernt. Diese modernen Häuser zeichnen sich durch zeitgemäßes Design, hochwertige Bauweise und eine funktionale Raumaufteilung aus und sind somit ideal für Familien, Urlauber oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Das Haus bietet 124 m² Wohnfläche auf zwei Etagen: Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur Badezimmer Küche mit Essbereich Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Garten – ideal zum Entspannen im Freien Obergeschoss: Drei komfortable Schlafzimmer Zusätzliches Badezimmer Balkon mit Blick auf die ruhige Umgebung Weitere Annehmlichkeiten: 2 private Parkplätze Kamin – Möglichkeit zum Einbau eines Kamins oder Ofens Wichtiger Hinweis – Verkaufsphase Das Haus wird im Rohbauzustand verkauft (nicht schlüsselfertig). Das bedeutet, dass die Immobilie im Rohbau verkauft wird, was dem Käufer mehr Flexibilität bei der weiteren Gestaltung und Fertigstellung bietet. Möglichkeit einer Fertigstellungsvereinbarung Auf Wunsch des Käufers kann mit dem Investor eine Vereinbarung über die Fortsetzung der Arbeiten und die Fertigstellung der Immobilie getroffen werden: bis zu einem vom Käufer gewünschten Bauabschnitt oder schlüsselfertig, nach individueller Vereinbarung und Anpassung an die Wünsche des Käufers. Vorteil des Kaufs in dieser Phase Der Käufer hat die Möglichkeit, bei der Auswahl der Ausbaumaterialien und -ausstattung mitzuwirken, wie z. B.: Fliesen Bodenbeläge Sanitäreinrichtungen weitere Ausbaudetails So kann der zukünftige Eigentümer die Immobilie an seinen eigenen Stil, seine Bedürfnisse und sein Budget anpassen.