920.000 €Rovinj · Istrien
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 Zimmer
Rijeka · Kvarner · Kroatien
Zum Verkauf steht ein exklusives Penthouse im Dachgeschoss eines modernen Neubaus in einer der…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13138
1.800.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.800.000 €
- Preis pro m²
- 5.590 €/m²
- Wohnfläche
- 322 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 22 km
29% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusives Penthouse im Dachgeschoss eines modernen Neubaus in einer der begehrtesten Lagen von Rijeka – Bivio. Das Gebäude besteht aus lediglich fünf Wohnungen und bietet den zukünftigen Eigentümern die Nutzung gemeinschaftlicher Einrichtungen wie Fitnessraum, Abstellräume und Garage, wodurch ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet wird. Die Wohnung S5 mit einer Gesamtnutzfläche von 321,77 m² stellt den Höhepunkt modernen Luxuswohnens dar. Die geschlossene Wohnfläche von 189,20 m² umfasst ein privates Eingangs-Treppenhaus, Eingangsbereich, drei großzügige Schlafzimmer, drei elegante Badezimmer, ein separates WC, einen weitläufigen offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Ankleideraum, Abstellraum sowie den Technikraum des Pools. Der Grundriss wurde sorgfältig geplant, um maximale Funktionalität, Privatsphäre im Schlafbereich und einen repräsentativen Wohnbereich zu gewährleisten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich von insgesamt 109,08 m² mit Terrasse, zwei Balkonen, großzügiger Dachterrasse und privatem Pool. Dieser einzigartige Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen, für gesellige Abende und zum Genießen der Ruhe und Natur in absoluter Privatsphäre. Zum Penthouse gehören drei Stellplätze (PM3, PM4 und PM5), die im Preis inbegriffen sind, sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit 23,49 m². Die Wohnungen werden aus hochwertigen Materialien errichtet und luxuriös ausgestattet, mit besonderem Fokus auf Bauqualität, moderne Technologie und Energieeffizienz.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
