920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Rijeka · Kvarner · Hrvatska
U ponudi je ekskluzivan penthouse u potkrovlju moderne novogradnje smještene u jednom od…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13138
1.800.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.800.000 €
- Cijena po m²
- 5.590 €/m²
- Stambena površina
- 322 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 22 km
29% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.330 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Kvarner zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U ponudi je ekskluzivan penthouse u potkrovlju moderne novogradnje smještene u jednom od najpoželjnijih dijelova Rijeke – Biviu. Zgrada se sastoji od svega pet stanova te budućim vlasnicima nudi korištenje zajedničkih sadržaja poput teretane, spremišta i garaže, osiguravajući visoku razinu komfora i privatnosti. Stan S5 ukupne neto korisne površine 321,77 m² predstavlja vrhunac suvremenog luksuznog stanovanja. Zatvoreni stambeni dio površine 189,20 m² obuhvaća početno stubište, ulazni hodnik, tri prostrane spavaće sobe, tri elegantne kupaonice, zaseban WC, prostrani open space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, garderobu, ostavu te strojarnicu bazena. Tlocrt je pažljivo osmišljen kako bi osigurao maksimalnu funkcionalnost, privatnost spavaćeg dijela i impresivan dojam glavnog dnevnog prostora. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje raskošan vanjski prostor ukupne površine 109,08 m² koji uključuje terasu, dva balkona, prostranu krovnu terasu i privatni bazen. Ovaj jedinstveni vanjski ambijent stvara idealan prostor za opuštanje, druženja i uživanje u miru i prirodnom okruženju, uz potpunu intimu vlastitog doma. Penthouseu pripadaju tri parkirna mjesta (PM3, PM4 i PM5) uključena u cijenu te dodatno spremište površine 23,49 m², čime je osigurana dodatna praktičnost i komfor svakodnevnog života. Stanovi su građeni od vrhunskih materijala te luksuzno opremljeni, s naglaskom na kvalitetu izvedbe, suvremenu tehnologiju i energetsku učinkovitost.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
