Erdgeschosswohnung mit Garten im Zentrum von Poreč!

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20486

330.000 €

Eckdaten

Preis: 330.000 €
Preis pro m²: 4.648 €/m²
Wohnfläche: 71 m²
Grundstück: 192 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 109 m
Entfernung zum Flughafen: 45 km

15% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.051 €/m²)Seit 3 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

TOPLAGE – POREČ ZENTRUM, NUR 500 M VOM MEER UND ZENTRUM ENTFERNT Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit großem Potenzial in einer der begehrtesten Lagen von Poreč, ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage. Die 71 m² große Wohnung besteht aus Flur, Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmern 1 Badezimmer, 1 WC und Abstellraum Das Besondere an dieser Immobilie ist der großzügige Garten von bis zu 190 m², der vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen im Freien bietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was den Komfort und die Funktionalität zusätzlich erhöht, insbesondere in Kombination mit einem großen privaten Garten. Die Lage ist außergewöhnlich: nur 500 m vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Gesundheitszentren, Restaurants, Cafés, Postämter, öffentliche Verkehrsmittel usw. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, sodass der neue Eigentümer sie nach seinen eigenen Wünschen gestalten kann. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die eine Top-Lage, viel Platz und Potenzial in einer Immobilie suchen.