280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
Erdgeschosswohnung mit beheiztem Swimmingpool.
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12996
329.000 €
Eckdaten
- Preis
- 329.000 €
- Preis pro m²
- 4.387 €/m²
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2017
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
8% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Erdgeschosswohnung mit beheiztem Swimmingpool. Diese durchdacht gestaltete Wohnung bietet einen bequemen Zugang im Erdgeschoss und eine angenehm strukturierte Raumaufteilung. Mit insgesamt 75 m² umfasst sie eine großzügige Küche, die mit dem nach Südwesten ausgerichteten Ess- und Wohnbereich verbunden ist und viel natürliches Licht sowie einen schönen Blick auf den Pool bietet. Die beiden Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite des Anwesens, jeweils mit Zugang zum privaten Garten. Ein dunkler Glaszaun entlang des Grundstücks gewährleistet hervorragende Privatsphäre, und ein eigener Parkplatz ist im Angebot enthalten. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage, während sich die monatlichen Nebenkosten (Müllentsorgung, Strom, Wasser) auf rund 100 € belaufen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, nur 2,5 km vom Meer und 4 km vom Stadtzentrum von Poreč entfernt. Ideal als Investition für saisonale Vermietung sowie als komfortables privates Zuhause.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
