78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
im Bau befindliches Haus auf der Insel Vir – Gelegenheit
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18928
120.000 €
Eckdaten
- Preis
- 120.000 €
- Preis pro m²
- 2.353 €/m²
- Wohnfläche
- 51 m²
- Grundstück
- 110 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
39% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein im Bau befindliches Haus in einem ruhigen Teil der Insel Vir, ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach ihrem eigenen Geschmack und ihren Bedürfnissen gestalten möchten. Das Haus hat eine Wohnfläche von 51 m² und ist funktional eingerichtet. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einem Badezimmer. Das Haus liegt nur 600 Meter vom schönen Strand entfernt. Die Immobilie wird in einem Stadium verkauft, das es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, Möbel auszuwählen und zu installieren und die Inneneinrichtung nach seinen eigenen Wünschen und Stil zu gestalten. Im Garten stehen zwei Parkplätze zur Verfügung und das Gebäude verfügt über einen Wassertank und eine Klärgrube. Der Stromanschluss ist bezahlt und wird voraussichtlich angeschlossen. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk zu errichten, was das Potenzial für eine Erweiterung der Wohnfläche oder eine Wertsteigerung der Investition eröffnet. In einer ruhigen Umgebung gelegen, bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus Privatsphäre und komfortablem Wohnen und stellt gleichzeitig eine hervorragende Gelegenheit für einen Urlaub, einen dauerhaften Wohnsitz oder eine touristische Vermietung dar. Kaufpreis: 120.000 EUR + 3,75 % Agenturprovision inkl. MwSt. Ihr Vorteil bei My Dalmacia: Wir begleiten Sie zweisprachig (Deutsch/Kroatisch) durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe und sorgen für eine sichere, transparente und professionelle Abwicklung. Weitere Immobilien finden Sie unter: www.mydalmacia.de
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
