Kuća u izgradnji na otoku Viru – prilika

Prodaja · Kuća · Šifra IB-18928

120.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 120.000 €
Cijena po m²: 2.353 €/m²
Stambena površina: 51 m²
Zemljište: 110 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 350 m
Udaljenost od zračne luke: 30 km

39% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na prodaju je kuća u izgradnji smještena u mirnom dijelu otoka Vira, idealna za sve koji žele završno urediti svoj budući dom prema vlastitom ukusu i potrebama. Kuća ima stambenu površinu od 51 m² te je funkcionalno raspoređena. Sastoji se od dvije spavaće sobe, otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom i kupaonice. Kuca je udaljena svega 600 metara od prekrasne plaze. Nekretnina se prodaje u fazi koja budućem vlasniku omogućuje odabir i postavljanje namještaja te završno uređenje interijera prema vlastitim željama i stilu. Na okućnici su osigurana dva parkirna mjesta, a objekt raspolaže cisternom za vodu i septičkom jamom. Priključak električne energije je plaćen te se očekuje njegovo priključenje. Dodatna prednost ove nekretnine je mogućnost izgradnje još jednog kata, čime se otvara potencijal za proširenje stambenog prostora ili povećanje vrijednosti investicije. Smještena u mirnom okruženju, ova kuća pruža idealan spoj privatnosti i ugodnog života, a ujedno predstavlja izvrsnu priliku za odmor, stalno stanovanje ili turističko iznajmljivanje. Kupoprodajna cijena: 120.000,- EUR + 3,75% agencijske provizije ukljucujuci PDV. Vasa prednost uz My Dalmacia: Pratimo Vas dvojezicno (njemacki/hrvatski) kroz cijeli proces kupnje – od prvog razgledavanja do primopredaje kljuceva, te osiguravamo sigurnu, transparentnu i profesionalnu realizaciju. Vise nekretnina mozete pronaci na: www.mydalmacia.de