115.000 €Bačva · Istrien
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² Grundstück
Split · Mitteldalmatien · Kroatien
Ein-Zimmer-Apartment, Varoš, 32 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13027
165.000 €
Eckdaten
- Preis
- 165.000 €
- Preis pro m²
- 5.156 €/m²
- Wohnfläche
- 32 m²
- Zimmer
- 1.5
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 32 m² ergibt das rund 551 € im Monat und 6.609 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ein-Zimmer-Apartment, Varoš, 32 m² Dieses gemütliche und funktional eingerichtete Apartment mit 32 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses in Varoš, einem attraktiven und historischen Viertel der Stadt. Ein besonderes Highlight ist der kleine, private Innenhof, der zusätzlichen Platz zum Verweilen im Freien, für den morgendlichen Kaffee, zum Entspannen oder für gesellige Stunden bietet. Das Apartment ist optimal geschnitten und besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die helle und freundliche Atmosphäre vermittelt trotz der kompakten Größe ein behagliches Wohngefühl. Dank seiner hervorragenden Lage in der Nähe der Altstadt, des Meeres, der Strände, Restaurants und aller wichtigen Einrichtungen eignet sich die Immobilie ideal zum Wohnen, für Ferienaufenthalte oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
