One-bedroom apartment, Varoš 32 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13027

165 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 165 000 EUR
Négyzetméterár: 5156 EUR/m²
Lakóterület: 32 m²
Szobák: 1.5
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 11 km

2%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 32 m² esetén ez körülbelül havi 551 EUR, illetve évi 6609 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

One-bedroom apartment, Varoš 32 m2 A pleasant and functionally furnished apartment of 32 m2 is for sale, located on the ground floor of a house in an attractive and historic part of the city - Varoš. A special advantage of this property is a small private courtyard that provides additional space for outdoor living, morning coffee, relaxation or socializing. The apartment is very well laid out and maximally utilized, and consists of an open space that combines the living room, kitchen and dining room, one bedroom, bathroom and separate toilet, which further increases the functionality of the space. The space is pleasant, bright and provides a feeling of home despite the smaller size. The property is ideal for living, vacation or as an investment for tourist rental, thanks to its excellent location near the old town center, the sea, beaches, restaurants and all important amenities.