335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Ugljan · Norddalmatien · Kroatien
Zweizimmerwohnung mit Garten, zweite Reihe zum Meer, Ugljan, Insel Ugljan
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12587
380.000 €
Eckdaten
- Preis
- 380.000 €
- Preis pro m²
- 3.800 €/m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 19 km
10% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zweizimmerwohnung mit Garten, zweite Reihe zum Meer, Ugljan, Insel Ugljan Wunderschöne Zweizimmerwohnung in einem Neubau in zweiter Reihe zum Meer und einem gepflegten Strand, gelegen in der Nähe des Meeres und des Zentrums des Ortes. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Gebäudes. Die Fläche des geschlossenen Teils der Wohnung beträgt 68 m2, während die Terrassen 32 m2 ausmachen, insgesamt berechnete 100 m2. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, jeweils mit einer Fläche von 12 m2, einem Badezimmer mit einer Fläche von 5 m2, einem Flur, einem WC und einem Abstellraum sowie einem gemeinsamen Wohnbereich mit Esszimmer und Küche mit einer Fläche von 30 m2. Vom Wohnzimmer aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer und die Terrasse mit einer Fläche von 32 m2, von denen 16 m2 überdacht sind. Der unüberdachte Teil der Terrasse führt in den gepflegten Garten mit einer Fläche von 145 m2. Der Garten, ein zusätzliches Abstellraum außerhalb der Wohnung und ein Parkplatz sind im angegebenen Preis der Wohnung enthalten. Die außergewöhnliche Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten machen sie auch zu einer hervorragenden Investition. Die Insel Ugljan wird von vielen als grüne Insel bezeichnet, aufgrund der alten Olivenhaine und idyllischen Buchten mit malerischen Fischereihäfen. Sie ist hervorragend mit Zadar verbunden, mit mehr als 10 Fähr- und Katamaranlinien täglich das ganze Jahr über. Der flächenmäßig größte Ort Ugljan liegt im nordwestlichen Teil der Insel. Besuchern bietet er zahlreiche versteckte Buchten und unvergessliche Naturschönheiten an jeder Ecke, sowie eine Fülle von wunderschönen Sand- und Kiesstränden. Die Insel Ugljan wird durch den Zadarski Kanal vom Festland getrennt, während sie mit der Insel Pašman durch eine Brücke über die Passage Mali Ždrelac verbunden ist.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
