539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Ugljan · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Dvoubyt s zahradou, druhá řada k moři, Ugljan, ostrov Ugljan
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12587
380 000 €
Základní údaje
- Cena
- 380 000 €
- Cena za m²
- 3 800 €/m²
- Obytná plocha
- 100 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 19 km
10% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Dvoubyt s zahradou, druhá řada k moři, Ugljan, ostrov Ugljan Krásný dvoubyt v novostavbě ve druhé řadě k moři a upravené pláže se nachází v blízkosti moře a centra obce. Byt se nachází v přízemí budovy ve výstavbě. Plocha uzavřené části bytu činí 68 m2, zatímco terasy tvoří 32 m2, celkem 100 m2. Byt se skládá ze dvou ložnic, každá o ploše 12 m2, koupelny o ploše 5 m2, chodby, WC a komory, a společného prostoru obývacího pokoje s jídelnou a kuchyní o ploše 30 m2. Z obývacího pokoje je nádherný výhled na moře a terasu o ploše 32 m2, z nichž je 16 m2 zastřešeno. Nezastřešená část terasy navazuje na upravenou zahradu o ploše 145 m2. Zahrada, další komora mimo byt a parkovací místo jsou zahrnuty v uvedené ceně bytu. Výjimečná lokalita a blízkost všech služeb z něj činí také skvělou investici. Ostrov Ugljan je mnohými nazýván zeleným ostrovem, díky starým olivovým hájům a idylickým zátokám s malebnými rybářskými přístavy. Je výborně spojen se Zadarem s více než 10 trajekty a katamarány denně po celý rok. Prostorově největší místo Ugljan se nachází na severozápadní části ostrova. Návštěvníkům nabízí množství skrytých zátok a nezapomenutelných přírodních krás na každém kroku, spolu s řadou nádherných písečných a kamenitých pláží. Ostrov Ugljan odděluje od pevniny Zadarský kanál, zatímco s ostrovem Pašman ho spojuje most přes průliv Mali Ždrelac.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
