2.650.000 €Tar-Vabriga · Istrien
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 Zimmer
Dubrovnik - Okolica · Süddalmatien · Kroatien
Dubrovnik, Brsečine, luxuriöse Steinvilla mit Pool und Meerblick, 250 m²
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18343
2.050.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.050.000 €
- Preis pro m²
- 8.200 €/m²
- Wohnfläche
- 250 m²
- Grundstück
- 1.000 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
70% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.828 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine wunderschöne traditionelle mediterrane Steinvilla mit einer Gesamtfläche von 250 m² steht zum Verkauf, gelegen im ruhigen und malerischen Küstendorf Brsečine, nicht weit von Dubrovnik entfernt. Die Villa wurde komplett mit hochwertigen modernen Materialien renoviert, wobei der Charme der authentischen mediterranen Architektur und die ganze Schönheit, die dieser außergewöhnliche Ort bietet, erhalten blieben. Oberflächen: - Wohnfläche: 250 m² netto, Erdgeschoss und Obergeschoss - Grundstück: 1.000 m² - Schwimmbad: 10 x 4,5 m mit großzügiger Liegewiese Zeitplan: - 4 Schlafzimmer - Insgesamt 5 Zimmer Vorteile: - Privater Swimmingpool mit großzügiger Liegewiese - Freier Blick auf das Meer und die Elafiten-Inseln - Ein Sandstrand und ein kleiner Hafen in unmittelbarer Nähe - Hervorragende Bootsverbindung zu den Elaphiten-Inseln - Komplett renoviert, verwendete Materialien von hoher Klasse und Qualität - Ruhige Lage, eine Kombination aus Natur und Eleganz Besonderer Vorteil beim Kauf: Zusätzlich zur Villa erhält der Käufer auch ein angrenzendes südliches Baugrundstück mit einer gültigen Baugenehmigung für den Bau einer weiteren Villa mit Swimmingpool, was diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit macht. Diese Villa ist perfekt für einen anspruchsvollen Käufer, der eine exklusive Privatresidenz an einem der schönsten Orte an der kroatischen Küste mit Blick auf die Elafiteninseln und in Meeresnähe sucht. Für Investoren stellt es eine außergewöhnliche Gelegenheit dar. Eine Kombination aus einer renommierten Gegend von Dubrovnik, einer luxuriösen Renovierung, einem Swimmingpool und einem zusätzlichen Baugrundstück findet man selten in einem Angebot. Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wird, gilt das Gleiche auch für uns. Für weitere Fragen und Besichtigungen der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Vermittlungstätigkeiten durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Agenturprovision. Kontakt für diese Immobilie: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512277 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
