460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Varaždin · Nordkroatien · Kroatien
Traumhaftes Einfamilienhaus in einem ruhigen Teil von Varaždin – ideal zum Leben und Genießen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14256
779.000 €
Eckdaten
- Preis
- 779.000 €
- Preis pro m²
- 2.885 €/m²
- Wohnfläche
- 270 m²
- Grundstück
- 398 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1980
- Entfernung zum Flughafen
- 68 km
12% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.569 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus in einem ruhigen Teil von Varaždin – ideal zum Leben und Genießen Zum Verkauf steht ein geräumiges und funktionales Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse in Varaždin, perfekt für Familien, die Privatsphäre, Sicherheit und die Nähe zur Natur suchen. Einen besonderen Reiz verleiht die unmittelbare Nähe zum wunderschönen Drau-Wald und der Promenade – ideal zum Entspannen, für Erholung und Aufenthalte an der frischen Luft. Das Haus besteht aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einer mit dem Wohnzimmer verbundenen Küche und Essbereich, 1 Schlafzimmer und einem Bad (Walk-in-Dusche). Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad (Walk-in-Dusche und Badewanne). Das ausgebaute Dachgeschoss ist als Geselligkeitsraum / Wohnzimmer vorgesehen, mit 1 Schlafzimmer und einem Bad (Walk-in-Dusche). Offener Bereich mit Billardtisch – perfekt zum Feiern und Entspannen. Großzügige und helle Innenräume ziehen sich durch das gesamte Haus. Das Grundstück umfasst einen wunderschön gestalteten Garten mit viel Grün, eine großzügige Terrasse zum Genießen und einen Kinderspielplatz. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe der Drau-Promenade und des Parkwaldes, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen: Kindergärten, Schulen, Geschäfte und das Stadtzentrum. Diese Immobilie bietet eine perfekte Verbindung von Komfort, Funktionalität und natürlicher Umgebung – ideal für das Familienleben, aber auch für alle, die mehr Platz und Lebensqualität wünschen. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht dabei die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
